Bei Projektentwicklungen oder umfassenden Gebäudesanierungen fehlt es den potenziellen Mietern an Vorstellungskraft, wie Ihre Anforderungen in dieser Immobilie ideal umgesetzt werden können. Zu den standardtypischen Grundrissen bietet sich eine virtuelle Ergänzung an. Damit lassen sich per Klick Varianten in der Belegung darstellen und mittels Animation das Büro virtuell in 360° erleben – jetzt mit Kompasssteuerung auf dem iPad 2.
Tabletcomputer machen es möglich – es bedarf keines 3-Kilo-Computers mehr, das den Präsentationstermin zum Kraftakt werden lässt. Ein Tablet braucht nur selten eine Steckdose, kein Ladegerät und keine Maus. Es bootet nicht, sondern es ist sofort bereit. Während einer Präsentation streamt es das Bild kabellos an den Projektor. Während eines Dialoges lädt es unser Gegenüber zum zwanglosen spielerischen Kennenlernen unserer Entwürfe ein.
Quelle: 3D iPa-Panorama, 360° Raumeindruck + Grundrissübersicht zur Navigation, eigene Darstellung
Mit einem Kreuz auf dem Fußboden lässt sich der reale mit dem virtuellen Standpunkt verknüpfen. Nimmt man das iPad an dieser Stelle in die Hand, dreht sich mit dem Gerät auf Augenhöhe in die gewünschte Richtung, so wird der zukünftige Raumeindruck offensichtlich. Über interaktive Buttons lassen sich die Stand- und Blickpunkte wechseln. Ein Grundriss in der Geräteecke dient der Übersicht und der zusätzlichen Navigation.
Notwendige Daten
- Relevante Grundrisse, Schnitte und Ansichten als DWG
- Fotos des Gebäudes und der Flächen
- Fotos aus dem Fenster als Hintergrund der Visualisierung
Vorgehensweise
- Abstimmung aller Einbauten, Materialien, Möbel etc.
- Erstellung 3D-Modell inkl. Texturen und Belichtung
- Programmierung der iPad-Oberfläche inkl. Steuerung über Buttons im Grundriss
- Einbindung Grundrisse
Ergebnis
Das interaktive 3D-Panorama läuft mobil auf einem iPad 2. Folgende Funktionen sind enthalten:
- Equirectanguläre Renderings in der maximalen Auflösung (8.192 x 4.096 Pixel)
- Bildausschnitt 360°: per Kompass oder Klick kann in alle Richtungen navigiert werden
- Grundriss im Regelgeschoss mit 3 Standpunkten. Der aktuelle Standpunkt ist besonders gekennzeichnet.
Eine sinnvolle Ergänzung zum 3D iPad-Panorama sind sogenannte Bird-Views. Nachdem das Modell einer Regelgeschossetage bereits angelegt wurde, ist mit wenig zusätzlichem Aufwand eine gute Übersicht des Regelgeschosses aus der Vogelperspektive zu erstellen. Bei Bedarf fragen Sie uns bitte an: info@wagnerandpartner.com
Quelle: Bird-View einer hochwertig ausgebauten Kombibüro-Etage, eigene Darstellung
Weitere Informationen zur Vermarktung von Immobilien finden Sie auch im Artikel Das Musterbüro – physisch oder digital?
